目前，无论是房地产还是经济都处在一个非常关键的阶段，而下半年的走向也决定了2025年的整体目标情况。因为房地产的止跌回稳与经济复苏密不可分，二者相辅相成，所以，经济政策尤其是房地产政策至关重要。

7月24日，一财刊载了经济学家李迅雷关于下半年还有哪些政策的文章，文章表示，今年上半年经济增速好于预期，但不能过于乐观。一个是政策靠前发力，另一个是有效需求前置，促消费政策及早出台的带动作用明显。

虽然说上半年消费和出口等都比预期要好一些，不过依然存在不少隐忧，比如6月份部分经济数据就有走弱迹象，房地产各项数据指标环比也出现了下行趋势。

上半年，新房无论是销售面积还是销售额，同比分别下降3.5%和5.5%，比去年四季度和今年一季度的“止跌回稳”势头有所减弱。而房价也重回下行区间，尤其是二季度以来一线城市二手房价格再度出现环比下降。这是值得关注的。

对于这个判断，我想大多数人应该是认可的，官方也承认房地产调整是正常现象，房地产筑底转型需要时间，这属于正常现象。将以更大力度推动房地产止跌回稳。不再让房地产拖后腿必然会有相关政策来应对。

李迅雷表示，从惯例看，每个季度的首月都会重点评估过去一段时期以来的经济形势，并明确该季度或下半年的政策导向。那么，7月末的重要政策布局也将明确对下半年经济政策指引。当然也包括有关的房地产政策部署。

在李迅雷看来，由于上半年经济增长打下了良好的基础，所以，出台大规模刺激性政策的必要性不大。短期内政策仍将保持定力，下半年或有两条主线：一个是精准施策。再一个就是灵活应对。

在政策优化方面，同样有两个方向，比如一个是以旧换新的政策优化，二是系统清理制约居民消费的不合理限制，可能包括优化完善超大特大城市的购车、购房等限制。

而稳楼市将是政策的重要一环，统筹好房地产市场的存量优化和增量建设。存量上，老旧改，增量上，好房子建设。不过他认为很难有超预期的刺激政策出台。

在货币政策的支持上，李迅雷认为，短期或不急于出台大力度货币宽松，小幅降准降息仍有可能，四季度或择机降低存款准备金率25个基点，降息方面或有10-15个基点的调整。

对于房地产的机会问题，李迅雷此前曾表示，刚需可以考虑买房，但也要考虑一下机会成本。如果是房地产投资，那就一点，要注意布局。投资人口集中度会进一步提高的地方，不要去人口会大量减少的地方。虽然房地产在调整，但拉长时间看一直是跑赢A股的。回顾历史，全世界大部分股市都跑不赢当地房地产。这与背后的城市化、土地、人口增加对房价的推动有直接关系。

在这里，我也插一句，虽然买房也不太建议大家盲目冲动，毕竟今天的市场大不同以往，但相比之下，如果有钱非要去投资，也不要去轻易炒股，尤其是对于大多数普通老百姓来说，能不碰就不要碰。

不过，李迅雷也表示，十年前房地产仍处在上升周期，必然是消费升级周期，彼时的高端消费正如火如荼地推进。如今则面临房地产的长周期下行和消费需求下行的压力。在人口老龄化背景下，很多城市房地产过剩不可避免，房屋销售难度可能加大。房地产虽然仍存在结构性机会，但这种机会与人口区域流动密切相关。

加密货币行业反对英国央行拟议的稳定币持有上限计划　　据英国金融时报，加密货币行业正呼吁英国央行放弃限制个人持有稳定币数量的计划，该提案将使英国对快速发展的稳定币市场实施比美国或欧盟更严格的监管。英国央行官员此前表示，计划推进针对所有系统性稳定币的持有上限提案——个人持有上限为1万至2万英镑，企业上限为1000万英镑